Бум на рынке недвижимости в Нигерии: только для смелых

На одной из самых престижных улиц в столице Нигерии стоит полуразрушенный особняк с недружелюбной надписью на входе: "Остерегайтесь! Этот дом НЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ!».

Предупреждение относится к популярным аферам собственности, которые разворачиваются по следующему сценарию: грабители врываются в ваш дом во время вашего отсутствия, сменяют замки, а затем производят несколько копий поддельных документов. Выдавая себя за агентов по недвижимости, они показывают ваш дом и продают его столько раз, сколько копий документов успевают сделать. Когда вы вернетесь, ваш дом будет принадлежать шести человекам.

Такого рода обман олицетворяет природу сложных сделок с недвижимостью в Нигерии. Эти аферы стали возможны в результате огромно спроса на жилую площадь. Около 16 миллионов домов необходимо только для удовлетворения текущего спроса.

Навигация по непрозрачному земельному законодательству, коррупция, отсутствие опыта разработки и финансирования, недостаток ипотечных кредитов и высоких расходов на строительство потребуется немалое мужество и влиятельных местных партнеров.

"Если преодолеть эти значительные проблемы, то во многом Нигерия представляет собой идеальное место для инвестиций в недвижимость, так как здесь - огромное население, быстрая урбанизации и растущий средний класс", - сказал Майкл Джуди Эжкам, директор нигерийской частной акционерной компании Real Estate at Actis.

Население Нигерии около 170 миллионов. Ее экономика имеет ежегодный прирост на 6 процентов. Эта комбинация производит новую волну покупателей недвижимости от банкиров и сотрудников авиакомпаний до владельцев мелких продовольственных магазинов.