Спрос на новые дома растет с огромной скоростью

На многих рынках строители играют в игру «догонялки». Скорость, с которой строятся дома на сегодняшнем этапе, не удовлетворяет возрастающий спрос на них. Строители не успевают строить достаточно быстро. В результате из 45000 новых домов, проданных в мае 2013 года, 16000, или 36%, еще находятся в стадии проектов. Их строительство еще даже не было начато. Доля проданных, но еще не построенных домов, возросла по сравнению с прошлым годом на 26%. Если сравнить эти цифры с периодом острого кризиса рынка в сентябре 2008 года, то в этом году наблюдается их увеличение на 14%.

Однако стоит отметить, что показатели годового роста продаж жилых объектов в мае этого года были самыми высокими, начиная с 2008 года. 

На сегодняшний день есть все основания утверждать, что темпы продаж и строительства будут еще выше, потому что потребительское доверие, по сравнению с кризисным периодом, резко возросло. Определенный процент потенциальных покупателей недвижимости считают, что предстоящие восемь лет являются наиболее благоприятным периодом для продажи своего дома. В то время как некоторая часть покупателей жилья считают, что предстоящий десятилетний отрезок времени является неудачным для покупки жилья.

И, наконец, если даже если в текущем году начнется строительство запланированных 1 млн. единиц жилых объектов, эта цифра будет значительно ниже, чем необходимо, исходя из постоянно возрастающего спроса. Большинство ведущих экономистов считают, что потребность в жилых домах в этом году будет составлять от 1,2 до 1,5 млн. новых домов в год. Все это напоминает детскую игру «догонялки», в которую строители будут вынуждены играть еще в течение некоторого времени.