Новые материалы

Уборка квартир в Москве: как поддерживат…

Уборка квартир в Москве: как поддерживать чистоту и комфорт

В суете современной жизни чистота и порядок в квартире могут оказаться на втором плане. Но живя в Москве, одном из...

Террасная доска: создание идеального уго…

Террасная доска: создание идеального уголка для отдыха и развлечений

Террасы являются одним из самых популярных мест для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Они превращают обыденные дворы в оазисы...

Плинтус скрытого монтажа: как улучшить и…

Плинтус скрытого монтажа: как улучшить интерьер вашего дома

Плинтус – это неотъемлемый элемент интерьера в большинстве домов. Он выполняет несколько функций, таких как скрытие стыков между поломкой и...

Часть покупателей до сих пор не рассматривает предложения от застройщиков в новостройках из-за уверенности в дороговизне квадратных метров, а зря. Первичный рынок сегментирован: в нем есть как жилье массового, так и бизнес- и элитного класса.

В свою очередь, каждый из них делится на подсегменты, в особенности в массовом сегменте выделяют эконом- и комфорт-квартиры. Последние появились из-за кризиса 2008 года, который заставил девелоперов искать альтернативные варианты для создания конкурентоспособных предложений.

Между тем появление комфортабельных квартир не повлияло на популярность бюджетных. Тем более что эконом-класс является отличной альтернативой типичной вторичке.

Что такое эконом сегмент

По словам риэлторов, мало кто из покупателей разбирается в классификации первичного рынка, что объясняется тем, что сама она достаточно условна. Именно по этой причине на рынке порой появляются предложения комфорт-класса, которые на деле на него не тянут. Однако их покупают, не зная, что обращать внимание нужно не на второстепенное (высотность дома, скульптуры в подъезде, авторитетное имя архитектора), а на главное (местоположение, эргономику, качество используемых материалов и т. д.)

По сути, квартира эконом-класса – это типичная, стандартная квартира. Она может быть 1 -, 2-, 3- и даже 4-х комнатной, тем более что количество этих комнат – не важно. Важна площадь. Для однокомнатных лотов она стартует от 28 кв. м, для двушек – от 45 кв. м. для трешек – от 55 кв. м. Площадь четырехкомнатных предложений – от 70 кв. м.

Цены достаточно условные. Как правило, в старых границах столицы квартира в новостройке стоит от 90 тыс. руб., а в Новой Москве – от 50 тыс. руб. Просмотреть все предложения можно на https://nbuild.ru/map, где есть инструменты для быстрого и удобного поиска.

Особенности

Основное преимущество эконом-сегмента – в низкой стоимости квадрата. Вполне естественно, что добиться ее удалось, экономя на месторасположении: дороговизна земли мешает застройщикам возводить бюджетное жилье в пределах третьего транспортного кольца. Такие объекты, как правило, вырастают в спальных районах за МКАД, вблизи промышленных зон, вдали от центра или в Новой Москве. Последнее как раз относится к тем случаям, когда цена соответствует качеству.

Новую Москву называют территорией перспектив, и это неудивительно. Экологическая обстановка там на порядок лучше, чем в отдельных районах столицы, крупные промышленные предприятия отсутствуют, впрочем, как и интенсивное движение. В то же время, в большом количестве есть зеленые насаждения.

Другие параметры эконом-сегмента:

  • Тип домов. В них предусмотрены готовые планировочные архитектурные решения.

  • Тип конструкции. Преобладают типовые панельные серии, сборно-щитовая технология, монолит.

  • Материалы отделки – только синтетические.

  • Окна. Устанавливаются рамы из деревянного или пластикового профиля от отечественного производителя.

  • Техническое оснащение. Естественная вентиляция (приточно-вытяжной нет), лифты отечественного производства.

  • Общественные зоны. Типовая штукатурка и покраска фасадов (в нейтральные тона). Напольное покрытие – из бетона или керамики.

  • Высота потолков – 2, 5 – 2,7 м.

  • Инфраструктура. Вблизи могут быть только образовательные и медицинские учреждения (поликлиника, школа, детский сад), минимальный набор социальных объектов (супермаркет, кафе, аптека). Дополнительная спортивная инфраструктура не предусмотрена.

  • Безопасность, паркинг. Территория не охраняется, дворы не ограждаются, поэтому там возможно движение. Подъезды оснащаются домофонами, а консьерж может быть только по инициативе жильцов.

Квартиры эконом-класса уступают элитному жилью, между тем в отличие от предложений на вторичном рынке открывают перед своими владельцами массу возможностей, присущих первичке: позволяют им экономить на оплате коммунальных услуг, пользоваться новыми инженерными системами, наконец, выбирать виды из окна.

Насосы компании Grunfos

Насосы компании Grunfos

Компания Мва Гарант является лицензированным сервисным центром по ремонту и обслуживанию всей линейки товаров, выпускаемой под маркой «Grunfos». Данная продукция...

Интересная информация о каминах

Интересная информация о каминах

Если вы хотите сделать свой дом уютнее и комфортнее, то мы знаем, что вам предложить! Необходимо приобрести камин и тогда...

Преимущества обработки зданий виниловым …

Преимущества обработки зданий виниловым и металлическим сайдингом

Каждый владелец загородного дома или дачного участка заинтересован в создании максимально эстетичного и надежного объекта недвижимости. Поэтому еще в процессе...

Где купить книги про строительство и рем…

Где купить книги про строительство и ремонт

Книги по-прежнему продолжают вызывать интерес миллионов людей. Более того, в последние годы стал очевиден интерес к книгам, объемы покупок только...